Lagerhalle mit Büro in Stahlbeton-Skelettauweise. Fassaden und Dach aus Trapezblech mit ca. 10 cm. Wärmeisolierung. Industriefußboden mit geschliffenem Estrich. Die Halle ist in drei Brandabschnitte aufgeteilt. In jedem Brandabschnitt befinden sich Büroflächen mit den dazugehörigen WC Anlagen. Energieausweis liegt noch nicht vor. In Bearbeitung.
Gewerbegebiet Am Falbenholz. GE, GRZ 0,8, GFZ 2,0. 800 m zum AS 56 Schwabach Süd an die Autobahn A 6 Nürnberg-Heilbronn. Bahnhof mit S-Bahnstation in 2 km Entfernung. Einkaufszentrum in 300 m Entfernung. Gemäß BPlan P-5-75 ist eine Einzelhandelsnutzung ausgeschlossen.
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