Produktionsfläche 795 m² auch für Lebensmitte mieten in Nürnberg

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3.900,- €

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Anlieferung

Luftbild

Ansicht Ost

Lastenaufzug

Grundriss

Objektart

Halle / Lager / Produktion

Adresse

90471 Nürnberg

Objektdaten

Objekt-Nr. VH-06702

Fläche (ca.) 795 m²

Kaltmiete 3.900,- €

Informationen

Baujahr

1980

Nutzfläche (ca.)

795 m²

Details

Nebenkosten (ca.)

1.300,- €

Provision für Mieter

Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt. Eine Optionsvereinbarung ist für die Berechnung der Provision der Vertragslaufzeit gleichzusetzen. Die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich.

Die Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss, in einem Objekt das als Lebkuchenfabrik errichtet wurde. Wegen der sehr starken Stromanschlüssen ist diese Mietfläche eventuell auch als Rechenzentrum geeignet. Die Erdgeschoßfläche ist voll unterkellert. Das Gebäude wurde in 3 Bauabschnitten errichtet. Stahlbeton Konstruktion mit den Seitenwänden aus Gasbeton. Geschossdecken Stahlbetonkonstruktion. Die Innentrennwände sind größtenteils gemauert. Flachdach auf Stahlbetonkonstruktion. Dacheindeckung geschieferte Dachpappe. Deckenhöhe im UG ca. 3,10 m bis 3,70 m. Energieausweis liegt noch nicht vor. In Bearbeitung

Gaszentralheizung mit Deckenlüfter in den Produktionsräumen und im Lager und Flachspeicherheizkörper in den Nebenräumen. Lastenaufzug. Erdgasanschluß für Produktionsbetrieb ist im Gebäude vorhanden. Bei Bedarf kann ein Gasanschluß in die Mietfläche verlegt werden. Die überdachten Rampen sind mit zwei schwenkbaren Überladebrücken und zwei Hebebühnen ausgestattet. Es sind 4 Sektionaltore auf Rampenhöhe und ein Sektionaltor mit ebenerdigem Zugang. Sozialräume und WC Anlagen nach den Anforderungen für Produktionsbetriebe vorhanden.

Gewerbegebiet im Stadtteil Nürnberg Langwasser südöstlich des Zentrums an einer sehr stark befahrenen Kreuzung. GE, GRZ 0,8, GFZ 1,6. Im Umfeld befinden sich Einzelhändler wie z.B. Harley-Davidson Motorrad, Renault Autohaus, Aldi Lebensmittel, Möbeleinzelhandel, Getränkeeinzelhandel sowie Großhandels- und Produktionsbetriebe. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Langwasserbad, Klinikum Nürnberg-Süd sowie das Frankeneinkaufszentrum. Zentrenrelevanter Einzelhandel ist nicht zulässig. Bushaltestelle direkt vor dem Objekt. Zur Autobahn A 73 und zur A 6 sind es ca. 2,9 km. Entfernung zum Nürnberger Zentrum sind es ca. 6,3 km. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Ansprechpartner

Herr Arnold Graef

Telefon: +49 911 831460
Telefax: +49 911 831459
Mobil: +49 172 8901763
graef@ladenflaechen.de

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Objektanfrage

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