Produktion, Büro, Lager 2354 m² mit Rampe in Nürnberg mieten

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13.900,- €

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Anlieferung

Grundriss EG

Grundriss 01 OG

Objektart

Halle / Lager / Produktion

Adresse

90471 Nürnberg

Objektdaten

Objekt-Nr. VH-06717

Fläche (ca.) 2.354 m²

Kaltmiete 13.900,- €

Informationen

Baujahr

1980

Nutzfläche (ca.)

2.354 m²

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Details

Nebenkosten (ca.)

3.300,- €

Provision für Mieter

Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt. Eine Optionsvereinbarung ist für die Berechnung der Provision der Vertragslaufzeit gleichzusetzen. Die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich.

Die Produktionshalle mit Lager Büro wurde ursprünglich als Lebkuchenfabrik genutzt. Die Erdgeschoßfläche ist voll unterkellert. Bodenbelastung 1.000 kg/m². Das gesamte Anwesen ist mit zwei Transformatoren mit jeweils 1.000 kVA ausgestattet, deswegen sind einige Mietflächen eventuell auch als Rechenzentrum geeignet. Stahlbeton Konstruktion mit den Seitenwänden aus Gasbeton. Geschossdecken Stahlbetonkonstruktion. Die Innentrennwände sind größtenteils gemauert. EG ca. 1230 m² Produktionsfläche, UG ca. 591 m² Lager, OG ca. 532 m² Büro, Lager. Flachdach auf Stahlbetonkonstruktion. Dacheindeckung geschieferte Dachpappe. Hallenhöhe im EG ca. 4 m bis 6 m. Deckenhöhe im UG ca. 3,10 m bis 3,70 m. Deckenhöhe im OG. ca. 3,5 m. Energieausweis liegt noch nicht vor. In Bearbeitung

Gaszentralheizung mit Deckenlüfter in den Produktionsräumen und im Lager und Flachspeicherheizkörper in den Büroflächen. Lastenaufzug für Mietflächen im UG und OG. In der Mietfläche ist ein Erdgasanschluß für Produktionsbetrieb dimensioniert, vorhanden. Die überdachten Rampen sind mit zwei schwenkbaren Überladebrücken und zwei Hebebühnen ausgestattet. 5 Sektionaltore auf Rampenhöhe. Sozialräume und WC Anlagen nach den Anforderungen für Produktionsbetriebe vorhanden.

Gewerbegebiet im Stadtteil Nürnberg Langwasser südöstlich des Zentrums an einer sehr stark befahrenen Kreuzung. GE, GRZ 0,8, GFZ 1,6. Im Umfeld befinden sich Einzelhändler wie z.B. Harley-Davidson Motorrad, Renault Autohaus, Aldi Lebensmittel, Getränkeeinzelhandel sowie Großhandels- und Produktionsbetriebe. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Langwasserbad, Klinikum Nürnberg-Süd sowie das Frankeneinkaufszentrum. Zentrenrelevanter Einzelhandel ist nicht zulässig. Bushaltestelle direkt vor dem Objekt. Zur Autobahn A 73 und zur A 6 sind es ca. 2,9 km. Entfernung zum Nürnberger Zentrum sind es ca. 6,3 km. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Ansprechpartner

Herr Arnold Graef

Telefon: +49 911 831460
Telefax: +49 911 831459
Mobil: +49 172 8901763
graef@ladenflaechen.de

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Objektanfrage

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