Laden als Kapitalanlage zum Kauf 150 m² mit einem sehr zuverlässigen Mieter

Aussenansicht

380.000,- €

Gesamt Ansicht

Impressionen

Küche

Impressionen

Bad

Innenhof

Grundriss

Objektart

Renditeobjekt

Adresse

90459 Nürnberg

Objektdaten

Objekt-Nr. VL-075

Fläche (ca.) 150 m²

Kaufpreis 380.000,- €

Informationen

Verkaufsfläche (ca.)

150 m²

Nutzfläche (ca.)

150 m²

Details

Fensterfront (ca.)

11,50 m

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zahlbar nach Vertragsabschluß. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden.Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt. Eine Optionsvereinbarung ist für die Berechnung der Provision der Vertragslaufzeit gleichzusetzen. Die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich.

Die Kindertagesstätte befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in der Nürnberger Südstadt an einer Kreuzung mit Mehreren Läden z.B.: Küchenstudio, Elektroladen, Optiker, Frisör, Sanitär, Versicherung, Lebensmittel, Feinkost, Gastronomie. Langfristiger Mietvertrag mit einem Renommierten Mieter. Jährliche Mieteinnahme 19.967,88 EUR zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung Jählrich 2.520,- EUR.

Werbemöglichkeiten über dem Schaufenster vorhanden. Warmwasseraufbereitung und Heizung mit einer eigenen Gastherme. Diese wurde im Jahr 2020 erneuert. Eine Stufe vor der Eingangstüre.

In der Nähe der Frankenstraße Ringstr. im Süden Verbindungsstraße zwischen dem Frankenschnellweg und der Münchnerstr. Anbindung an das Autobahnkreuz Nürnberg-Süd und Nürnberg-Hafen. Zu Fuß ist die nächste Straßenbahnhaltestelle in 5 Minuten erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Arnold Graef

Telefon: +49 911 831460
Telefax: +49 911 831459
Mobil: +49 172 8901763
graef@ladenflaechen.de